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Sigue las últimas noticias sobre el Procedimiento Básico de la Certificación de Eficiencia Energética de Edificios Existentes, así como comentarios y explicaciones del Proyecto del Real Decreto, para que estés informado sobre sus novedades.

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Hipotecas vinculadas a la calificación energética

Posted by on Oct 15, 2013 in Certificado Energético Edificios, elCertificador | 0 comments

Hipotecas vinculadas a la calificación energética

Estaba por llegar. Ha sido la entidad bancaria Triodos Bank, la que ofrece un interés variable a distintos diferenciales en función de la calificación energética de la vivienda que se pretende hipotecar. Con diferenciales del 2,10% para las mejor calificadas (A) hasta el 3% para las peores (G), puede suponer una variación de la cuota desde los 569 € hasta los 627 € respectivamente. Eso sí, la Certificación Energética debe estar emitida por uno de los certificadores aceptados por la entidad. Recordemos que la mayoría de las viviendas certificadas y registradas no obtienen una calificación mejor que la E....

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Programa de ayudas a la rehabilitación energética de viviendas y hoteles

Posted by on Oct 1, 2013 in elCertificador, Legislación | 1 comment

Programa de ayudas a la rehabilitación energética de viviendas y hoteles

Se ha publicado en el BOE la Resolución de 25 de septiembre de 2013, de la Secretaría de Estado de Energía, por la que se publica la de 25 de junio de 2013, del Consejo de Administración del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, por la que se establecen las bases reguladoras y convocatoria del programa de ayudas para la rehabilitación energética de edificios existentes del sector residencial (uso vivienda y hotelero). Os dejamos de la publicación en el BOE: Programa de ayudas para la rehabilitación energética de viviendas y hoteles existentes Resolución de 9 de septiembre de 2013, del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, complementaria de la de 25 de junio de 2013, del Consejo de Administración, por la que se establecen las bases reguladoras y convocatoria del programa de ayudas para la rehabilitación energética de edificios existentes del sector residencial. Consúltala...

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Actualización del Documento Básico DB-HE “Ahorro de Energía”

Posted by on Sep 12, 2013 in elCertificador, Legislación | 0 comments

Actualización del Documento Básico DB-HE “Ahorro de Energía”

El BOE ha publicado en el día de hoy, la Orden FOM/1635/2013, de 10 de septiembre, por la que se actualiza el Documento Básico DB-HE «Ahorro de Energía», del Código Técnico de la Edificación, aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. Podéis descargos el documento en dicho enlace: Actualización Documento Básico DB-HE Ahorro de Energía Corrección Documento Basico DB-HE Ahorro de Energía (BOE 8 de noviembre de 2013)...

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Dudas resueltas sobre la Etiqueta de Eficiencia Energética

Posted by on Ago 21, 2013 in Certificado Energético Edificios, Conceptos técnicos, elCertificador, Legislación | 0 comments

Dudas resueltas sobre la Etiqueta de Eficiencia Energética

El Ministerio de Industria ha publicado recientemente un documento sobre Preguntas y Respuestas relacionadas con la Certificación Energética de Edificios. El presente documento incluye las preguntas más frecuentes sobre la certificación de la eficiencia energética de los edificios, en relación con los siguientes aspectos: Técnicos competentes Ámbito de aplicación Edificios ocupados por una autoridad pública Edificios frecuentados habitualmente por el público Condiciones técnicas y administrativas relativas a los certificados de eficiencia energética Etiqueta de eficiencia energética En relación con la obligatoriedad de disponer y facilitar la Etiqueta Energética, así como su relación con las gestiones administrativas, se resuelven las siguientes cuestiones: 6. Etiqueta de eficiencia energética: 6.1.- ¿Quién tiene la responsabilidad de obtener el certificado de eficiencia energética y de mostrar la etiqueta? De acuerdo con el artículo 5 del Real Decreto, es el promotor o propietario del edificio o parte del mismo el responsable de encargar la realización de la certificación energética del edificio, lo que le otorgará el derecho de utilización de la etiqueta de eficiencia energética. Por tanto es el promotor o propietario del edificio el responsable de mostrar la etiqueta en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del mismo. 6.2.- ¿Está permitido modificar el tamaño de la etiqueta de eficiencia energética en la publicidad de la venta o alquiler de los edificios? Aunque el modelo de etiqueta aprobado establece un formato y tamaño con unas dimensiones normalizadas, para la inclusión de la etiqueta de eficiencia energética en la publicidad de venta o alquiler de edificios, se permite el reducir o agrandar la etiqueta siempre que se mantenga el formato y las proporciones establecidas y sea legible. También se permitirá que, manteniendo el formato y las proporciones, se muestren solo las escalas y los valores de la etiqueta como se muestra en la siguiente figura: En la publicidad debe constar la etiqueta de eficiencia energética, permitiéndose mostrar solo las escalas y los valores en los folletos o portales inmobiliarios, y solo mencionar la calificación en los anuncios de prensa. En los carteles de venta o alquiler que se colocan en el exterior de los edificios, y en los que solo aparece un teléfono de contacto no es necesario que aparezca la calificación energética Todo ello sin perjuicio de que la Comunidad Autónoma pueda establecer, en la normativa que desarrolle este Real Decreto, otras exigencias o requisitos al respecto. 6.3.- ¿Está permitido incluir en la etiqueta de eficiencia energética un logotipo? Sí, se permite incluir en la etiqueta un logotipo de la Comunidad Autónoma correspondiente, siempre que sus dimensiones sean las mismas que las establecidas para el tamaño de la bandera de la Unión Europea en la parte inferior derecha de la etiqueta y siempre que no se superponga con los datos reflejados en el modelo de etiqueta aprobado ni conduzca a equívocos. 6.4.- ¿Cómo se identifica el edificio que se certifica en la etiqueta de eficiencia energética? El modelo de etiqueta aprobado establece que en él se reflejarán la dirección del edificio o parte del edificio así como su referencia catastral. Puesto que el certificado de eficiencia energética es único, la etiqueta de eficiencia energética solo puede corresponderse a un único certificado. En el caso en que el edificio o parte del edificio tenga más de un registro catastral, el...

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Condiciones técnicas administrativas relativas a los Certificados Energéticos

Posted by on Ago 19, 2013 in Certificado Energético Edificios, Conceptos técnicos, elCertificador, Legislación | 0 comments

Condiciones técnicas administrativas relativas a los Certificados Energéticos

El Ministerio de Industria ha publicado recientemente un documento sobre Preguntas y Respuestas relacionadas con la Certificación Energética de Edificios. El presente documento incluye las preguntas más frecuentes sobre la certificación de la eficiencia energética de los edificios, en relación con los siguientes aspectos: Técnicos competentes Ámbito de aplicación Edificios ocupados por una autoridad pública Edificios frecuentados habitualmente por el público Condiciones técnicas y administrativas relativas a los certificados de eficiencia energética Etiqueta de eficiencia energética En relación con la obligatoriedad de disponer y facilitar el Certificado Energético, así como su relación con las gestiones administrativas, se resuelven las siguientes cuestiones: 5. Condiciones técnicas y administrativas relativas a los certificados de eficiencia energética: 5.1.- ¿Cuándo se produce la obligación de obtener el certificado de eficiencia energética en edificios nuevos (entre la publicación del Real Decreto 235/2013 y el 1 de junio 2013)? La obligación de obtener el certificado de eficiencia energética de edificios nuevos (en su fase proyecto y en su fase de edificio terminado) se produce desde la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013. Para el caso de edificios existentes, la obligación de obtener el certificado de eficiencia energética se produce desde el 1 de junio de 2013. En todos los casos (nuevos y existentes), estos certificados serán exigibles en los contratos de compra-venta o alquiler a partir del 1 de junio de 2013. El certificado de proyecto o del edificio terminado obtenido con anterioridad al 1 de Junio de 2013, de acuerdo con el Real Decreto 47/2007 será válido a los efectos de lo establecido en el artículo único del Real Decreto 235/2013. A partir de dicha fecha el contenido de los nuevos certificados de eficiencia energética de edificios tanto nuevos como existentes deberá adecuarse a lo establecido en el artículo 6 del citado Real Decreto. 5.2.- ¿Se debe entregar el original del certificado cuando se venda una unidad del edificio de un bloque? Sí, cuando se venda una unidad o parte de un edificio en bloque se podrá, a efectos de esta normativa, hacer uso de: a) certificado de eficiencia energética de la unidad o parte de un edificio. Este certificado se podrá obtener calificando la unidad en sí misma, de forma independiente o calificando todo el edificio completo. En cualquier caso, la referencia catastral será la de la unidad del edificio y se deberá poner a disposición del adquiriente este certificado, tal y como se establece en el artículo 14 del Real Decreto 235/2013. b) certificado de eficiencia energética del edificio completo. En este certificado constará la referencia catastral de todo el edificio, y será suficiente con la entrega de una copia del certificado. 5.3.- ¿Debe estar registrado el certificado de eficiencia energética de un edificio para tener validez legal? La validez del certificado se produce una vez firmado por el técnico competente, no obstante, según el artículo 5.6 del Real Decreto 235/2013, “el certificado de eficiencia energética del edificio debe presentarse, por el promotor, o propietario, en su caso, al órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios, para el registro de estas certificaciones en su ámbito territorial”., Además de lo anterior, es preciso recordar que tanto el modelo de certificado aprobado como el de etiqueta deben contener el número de registro asignado por la Comunidad Autónoma. La solicitud de presentación...

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Obligación de la Etiqueta Energética en edificios privados de uso al público

Posted by on Ago 13, 2013 in Certificado Energético Edificios, Conceptos técnicos, elCertificador, Legislación | 0 comments

Obligación de la Etiqueta Energética en edificios privados de uso al público

El Ministerio de Industria ha publicado recientemente un documento sobre Preguntas y Respuestas relacionadas con la Certificación Energética de Edificios. El presente documento incluye las preguntas más frecuentes sobre la certificación de la eficiencia energética de los edificios, en relación con los siguientes aspectos: Técnicos competentes Ámbito de aplicación Edificios ocupados por una autoridad pública Edificios frecuentados habitualmente por el público Condiciones técnicas y administrativas relativas a los certificados de eficiencia energética Etiqueta de eficiencia energética En relación con la obligatoriedad de exposición al público en edificios privados de la Etiqueta Energética el Ministerio de Industria aclara los siguiente: 4.1.- ¿Cuándo deben exhibir la etiqueta de eficiencia energética los edificios de titularidad privada que dispongan de una superficie útil total superior a 500 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público? Los edificios de titularidad privada que dispongan de una superficie útil total superior a 500 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público deberán obtener el certificado de eficiencia energética cuando se construyan, vendan o se alquilen. Cuando estos edificios dispongan del certificado de eficiencia energética tendrán la obligación de exhibir la etiqueta de eficiencia energética a partir del 1 de junio de 2013. Si estás interesado en realizar el Certificado Energético de un centro comercial, hotel, teatro, cine, sala de fiesta, hospital, colegio o cualquier edificio o parte de él destinado a uso público, te asesoraremos para obtener la mejor calificación energética. Solicítanos presupuesto sin compromiso para obtener tu Etiqueta Energética...

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Dudas resueltas sobre el Certificado Energético en edificios públicos

Posted by on Ago 7, 2013 in Certificado Energético Edificios, Conceptos técnicos, elCertificador, Legislación | 0 comments

Dudas resueltas sobre el Certificado Energético en edificios públicos

El Ministerio de Industria ha publicado recientemente un documento sobre Preguntas y Respuestas relacionadas con la Certificación Energética de Edificios. El presente documento incluye las preguntas más frecuentes sobre la certificación de la eficiencia energética de los edificios, en relación con los siguientes aspectos: Técnicos competentes Ámbito de aplicación Edificios ocupados por una autoridad pública Edificios frecuentados habitualmente por el público Condiciones técnicas y administrativas relativas a los certificados de eficiencia energética Etiqueta de eficiencia energética En relación con la definición de lo que se considera autoridad pública y de la obligatoriedad se resuelven las siguientes cuestiones: 3. Edificios ocupados por una autoridad pública: 3.1.- ¿Qué se entiende por autoridad pública? De acuerdo con la disposición adicional primera del Real Decreto 235/2013, se entenderá por autoridad pública a las Administraciones Públicas tal como son enumeradas en el artículo 2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. 3.2.- ¿Cuándo deben los edificios de titularidad pública, ocupados por una autoridad pública y que sean frecuentados habitualmente por el público, obtener el certificado de eficiencia energética y exhibir la etiqueta de eficiencia energética? Los edificios de titularidad pública, ocupados por una autoridad pública y que sean frecuentados habitualmente por el público, deberán disponer del certificado de eficiencia energética y exhibir la etiqueta de eficiencia energética a partir del 1 de Junio de 2013, cuando su superficie útil total sea superior a 500 m2. Y a partir del 9 de julio de 2015 cuando su superficie útil sea superior a 250 m2. La determinación de si son frecuentados habitualmente por el público la determinará la autoridad responsable del edificio, que deberá tener en consideración tanto si se produce una presencia importante de personas ajenas al edificio, motivada por la necesidad realizar trámites o gestiones de cualquier índole como el valor ejemplarizante de esta exhibición ante los ciudadanos. 3.3.- ¿Cuándo deben los edificios de alquiler, ocupados por una autoridad pública y que sean frecuentados habitualmente por el público obtener el certificado de eficiencia energética y exhibir la etiqueta de eficiencia energética? Los edificios de alquiler, tanto de nueva construcción como existentes, ocupados por una autoridad pública y que sean frecuentados habitualmente por el público, deberán disponer del certificado de eficiencia energética y exhibir la etiqueta de eficiencia energética a partir del 31 de diciembre de 2015, cuando su superficie útil total sea superior a 250 m²....

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Dudas resueltas sobre el ámbito de aplicación del Certificado Energético de Edificios

Posted by on Jul 22, 2013 in Certificado Energético Edificios, Conceptos técnicos, elCertificador, Legislación | 0 comments

Dudas resueltas sobre el ámbito de aplicación del Certificado Energético de Edificios

El Ministerio de Industria ha publicado recientemente un documento sobre Preguntas y Respuestas relacionadas con la Certificación Energética de Edificios. El presente documento incluye las preguntas más frecuentes sobre la certificación de la eficiencia energética de los edificios, en relación con los siguientes aspectos: Técnicos competentes Ámbito de aplicación Edificios ocupados por una autoridad pública Edificios frecuentados habitualmente por el público Condiciones técnicas y administrativas relativas a los certificados de eficiencia energética Etiqueta de eficiencia energética En relación con la obligatoriedad y el ámbito de aplicación, se resuelven algunas dudas que se plantean sobre arrendamientos parciales y temporales, así como lo que se considera reforma importante: 2.1.- ¿Es de aplicación a las viviendas excluidas de la Ley de Arrendamientos Urbanos el Real Decreto 235/2013? A las viviendas excluidas de la Ley de arrendamientos urbanos no le será de aplicación el Real Decreto 235/2013 ya que no se produce un nuevo alquiler, sino una distinta ocupación del edificio o parte del mismo. 2.2.- ¿Es obligatorio obtener el certificado para las habitaciones de los hoteles, de casas rurales o espacios para eventos? No es obligatoria la obtención del certificado de eficiencia energética para las habitaciones de los hoteles, habitaciones de casas rurales o espacios para eventos, ya que en estos casos no existe un contrato de arrendamiento según la Ley de Arrendamientos Urbanos. 2.3.- ¿Qué se entiende por reformas importantes? Reformas importantes son aquellas donde se renueve más del 25 por ciento del total de su envolvente, o la totalidad de las instalaciones térmicas o se cambie el tipo de combustible. 2.4.- ¿A quién se aplica la exención de una reforma importante? Sólo aquellos edificios comprados para demoler o para realizar una reforma importante están exentos, el resto tienen la obligación de obtener el certificado de eficiencia energética. 2.5.- ¿Los edificios o parte de los mismos que ya disponen del certificado de eficiencia energética realizado con base en el Real Decreto 47/2007, deben adecuarse a partir del 1 de junio al certificado establecido en el Real Decreto 235/2013? No, los certificados elaborados con base en el Real Decreto 47/2007 son válidos y no es precisa su actualización hasta que cumpla su periodo de validez. 2.6.- ¿Los garajes y trasteros de un edificio deben obtener el certificado de eficiencia energética? No es obligatoria la obtención del certificado de eficiencia energética para los garajes o trasteros de un edificio ya que no se considera una “parte de un edificio” según la definición establecida en el apartado 3.r del artículo 1 del Real Decreto, y además, de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación se consideran espacios no habitables....

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Técnicos Competentes para realizar los Certificados Energéticos de Edificios

Posted by on Jul 17, 2013 in Certificado Energético Edificios, Conceptos técnicos, elCertificador, Legislación | 2 comments

Técnicos Competentes para realizar los Certificados Energéticos de Edificios

El Ministerio de Industria ha publicado recientemente un documento sobre Preguntas y Respuestas relacionadas con la Certificación Energética de Edificios. El presente documento incluye las preguntas más frecuentes sobre la certificación de la eficiencia energética de los edificios, en relación con los siguientes aspectos: Técnicos competentes Ámbito de aplicación Edificios ocupados por una autoridad pública Edificios frecuentados habitualmente por el público Condiciones técnicas y administrativas relativas a los certificados de eficiencia energética Etiqueta de eficiencia energética En relación con los técnicos competentes, lo más importante es que ya se mencionan las titulaciones que capacitan a los profesionales como técnicos certificadores energéticos: 1.1.- ¿Quiénes son los técnicos competentes para certificar? Será considerado como técnico competente según se establece en el Real Decreto 235/2013: “Al técnico que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, o para la suscripción de certificados de eficiencia energética, o que sin poseer las titulaciones académicas anteriores hayan acreditado la cualificación profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia energética según lo que se establezca mediante la orden prevista en la disposición adicional cuarta.” Por tanto y en relación con la Ley 38/1999, son técnicos competentes para suscribir el certificado de eficiencia energética en los edificios, además de los arquitectos, arquitectos técnicos ó aparejadores, las personas que, de acuerdo con lo establecido en las Resoluciones de 15 de enero de 2009, de la Secretaría de Estado de Universidades, dispongan de las siguientes titulaciones: Ingeniero Aeronáutico Ingeniero Agrónomo Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos Ingeniero Industrial Ingeniero de Minas Ingeniero de Montes Ingeniero Naval y Oceánico Ingeniero de Telecomunicación Ingeniero Técnico Aeronáutico Ingeniero Técnico Agrícola Ingeniero Técnico Forestal Ingeniero Técnico Industrial Ingeniero Técnico de Minas Ingeniero Técnico Naval Ingeniero Técnico de Obras Públicas Ingeniero Técnico Telecomunicación Ingeniero Técnico Topógrafo Sin perjuicio de lo que se establezca en la Orden conjunta de los titulares de los Ministerios de Industria, Energía y Turismo, y de Fomento, establecida en la disposición adicional cuarta del citado Real Decreto 235/2013. 1.2.- Dado que el certificado de eficiencia energética de un edificios existente contiene cuatro documentos (calificación de eficiencia energética, recomendaciones, descripción de las pruebas, cumplimiento de los requisitos medioambientales), ¿Es válido que cada documento sea suscrito por distintos técnicos? No, el certificado de eficiencia energética es único y por lo tanto debe estar suscrito por un solo técnico competente. Cabe destacar que, obligatoriamente, el certificado debe incluir, entre otros, el documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de eficiencia energética del edificio o de una parte de este. La no inclusión de la información mínima que el certificado debe contener, se considerará infracción en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios y se sancionará de acuerdo con lo dispuesto en las normas de rango legal que resulten de aplicación....

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Infracciones en la certificación de la eficiencia energética de los edificios

Posted by on Jun 27, 2013 in Certificado Energético Edificios, elCertificador, Legislación | 0 comments

Infracciones en la certificación de la eficiencia energética de los edificios

Ha sido publicada la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. En ella se recogen, entre otras cosas, las infracciones derivadas del incumplimiento en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios, cuyas sanciones pueden ir desde los 300 € hasta los 6.000 €. Disposición adicional tercera. Infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios. 1. Constituyen infracciones administrativas en materia de certificación de eficiencia energética de los edificios las acciones u omisiones tipificadas y sancionadas en esta disposición y en la disposición adicional siguiente, sin perjuicio de otras responsabilidades civiles, penales o de otro orden que puedan concurrir. 2. Las infracciones en materia de certificación energética de los edificios se clasifican en muy graves, graves y leves. 3. Constituyen infracciones muy graves en el ámbito de la certificación energética de los edificios: a) Falsear la información en la expedición o registro de certificados de eficiencia energética. b) Actuar como técnico certificador sin reunir los requisitos legalmente exigidos para serlo. c) Actuar como agente independiente autorizado para el control de la certificación de la eficiencia energética de los edificios sin contar con la debida habilitación otorgada por el órgano competente. d) Publicitar en la venta o alquiler de edificios o parte de edificios, una calificación de eficiencia energética que no esté respaldada por un certificado en vigor debidamente registrado. e) Igualmente, serán infracciones muy graves las infracciones graves previstas en el apartado 4, cuando durante los tres años anteriores a su comisión hubiera sido impuesta al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción. 4. Constituyen infracciones graves: a) Incumplir las condiciones establecidas en la metodología de cálculo del procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. b) Incumplir la obligación de presentar el certificado de eficiencia energética ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de donde se ubique el edificio, para su registro. c) No incorporar el certificado de eficiencia energética de proyecto en el proyecto de ejecución del edificio. d) Exhibición de una etiqueta que no se corresponda con el certificado de eficiencia energética válidamente emitido, registrado y en vigor. e) Vender o alquilar un inmueble sin que el vendedor o arrendador entregue el certificado de eficiencia energética, válido, registrado y en vigor, al comprador o arrendatario. f) Igualmente, serán infracciones graves las infracciones leves previstas en el apartado 5, cuando durante el año anterior a su comisión hubiera sido impuesta al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción. 5. Constituyen infracciones leves: a) Publicitar la venta o alquiler de edificios o unidades de edificios que deban disponer de certificado de eficiencia energética sin hacer mención a su calificación de eficiencia energética. b) No exhibir la etiqueta de eficiencia energética en los supuestos en que resulte obligatorio. c) La expedición de certificados de eficiencia energética que no incluyan la información mínima exigida. d) Incumplir las obligaciones de renovación o actualización de certificados de eficiencia energética. e) No incorporar el certificado de eficiencia energética del edificio terminado en el Libro del edificio. f) La exhibición de etiqueta de eficiencia energética sin el formato y contenido mínimo legalmente establecidos. g) Publicitar la calificación obtenida en la certificación de eficiencia energética del proyecto, cuando...

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